拟撤关将激发关外购房深圳楼市涨幅有望平抑

2009年 11月 2日华夏时报

[摘要] 深圳关口一直制约着购房者的置业选择，业内人士分析认为，撤关有利于推动关内人出关买房，激发潜在购房者出手，扩大房屋成交量，以及平抑关内房价，稳定房地产市场。

深圳即将扩容，撤销二线关的消息一出，不论是中介，还是一手房代理商，都在拿撤关说事来推销房子。深圳关口一直制约着购房者的置业选择，业内人士分析认为，撤关有利于推动关内人出关买房，激发潜在购房者出手，扩大房屋成交量，以及平抑关内房价，稳定房地产市场。

特区扩大推动置业者出关

10月27日，深圳市常务副市长许勤在广东省政府“落实《珠三角改革发展规划纲要》新闻发布会”上透露，深圳特区版图扩大方案已经获得广东省批准并提交国务院，最终方案为“扩容”还是“撤关”尚需进一步确定。

但不论是“扩容”还是“撤关”，本质上都是扩大深圳特区领土范围。

消息一出，关外、关口的中介和一手房代理商，都在打着撤关的牌子卖房，这从侧面上也反映了普通购房者对关口的重视程度。

“以前总觉得去关外买房，说出来没面子，因为一说关内房子，大家都觉得很贵，而关外房子比较便宜。”在靠近福田区的宝安区龙华梅林关口看房多时的王小姐告诉记者，如果撤关了，至少在心理上就没有障碍了，反正只要交通方便，环境可以，到关外买便宜点的房子也一样。

深圳市知名地产研究员竹之友对记者说，只有撤关才能推动关内白领出关置业，为什么关内的房子贵？就是因为关内人不想出关，老感觉关外环境差，不安全，基本配套设施跟关内没法比。如果撤关了，政府肯定会更加重视关外的发展，这给了白领一个置业的机会。

深圳市社会科学院城市运营中心主任高海燕告诉记者，特区扩容和楼市本身没有直接的联系，是外界对此过度解读了。2006年，深圳就一直在推进关内关外一体化发展，很多基础设施建设费用、重要项目都放在关外。

但高海燕也承认，特区扩容从心理上会影响很多购房者，也会推动关内人向关外发展。但关外的城市化发展不足，城市管理水平提升，还需要政府来推动。